VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE | SÜDBALKON | PRAKTISCHER GRUNDRISS FÜR FAMILIEN

Beschreibung

Exklusiv und brand neu dürfen wir Ihnen heute diese vermietete Eigentumswohnung im Zossener Ortsteil Wünsdorf anbieten.
Dieses Schmuckstück in idyllischer Lage bietet die besten Voraussetzungen, Ihre neue Kapitalanlage zu werden.

Diese traumhaft und individuell geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Wünsdorf / Zossen.
Alle Räume sind separat zugänglich und bieten durch den praktischen Grundriss optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Ein wohnungsinterner Abstellraum kann wie die zentrale Diele gut genutzt werden. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein großer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich seit 2017 im Eigentum der Verkäufer und wurde bis November 2023 familienintern genutzt. Seit Dezember 2023 ist diese Wohnung vermietet.

Sie erwerben mit dieser Eigentumswohnung einen Anteil von 91,16554/2.000. Die Wohnsiedlung umfasst 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24
Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,50 EUR.
Die Mieteinnahmen betragen seit 01.12.2023: 708,12€ kalt (9,87€/m²) + 30,00€ für PKW-Stellplatz + 256,88€ Nebenkosten = 995,00€.

Ausstattung

Über den gepflegten und ansprechend gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in die charmante, etwa 72 m² große Etagenwohnung, die hier angeboten wird.

Durch die freundliche, helle Wohnungseingangstür betreten Sie den großzügigen und zentral gelegenen Flur, der alle Räume bequem miteinander verbindet.
Gleich zu Beginn erwartet Sie das 2020 modernisierte Badezimmer. Mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschmaschinenanschluss, einem Fenster und praktischen Badezimmermöbeln, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechterhand in das ca. 10 m² große Kinderzimmer – ein idealer Rückzugsort, der vielseitig genutzt werden kann.

Direkt nebenan befindet sich die Küche, die 2018 mit einer neuen, stilvollen Einbauküche ausgestattet wurde. Auf etwa 6 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kompakte Sitzgelegenheit, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Mit einer Fläche von über 20 m² beeindruckt es durch seinen einladenden Zuschnitt und wird durch den angrenzenden Südbalkon perfekt ergänzt – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber.
An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, das mit knapp 16 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Auch hier überzeugt der praktische Schnitt, der eine ideale Nutzung erlaubt.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 4 m², geschickt von der Diele aus zugänglich, rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab und sorgt für Ordnung und Stauraum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2023 unbefristet vermietet und bietet damit eine solide Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Umfeld.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Baujahr 1994
- WE 09
- Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 9
- Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 9
- 71,74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Tageslicht, Abstellraum
- vermietet seit 01.12.2023 (708,12€ kalt + 30,00€ für PKW-Stellplatz + 256,88€ Nebenkosten = 995,00€)
- Hausgeld ab 01.01.2025: 290,50 EUR inkl. Rücklage (uml.f:220,56€ | n.uml.f:69,94€)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Vinyl- und Fliesenboden
- elektrische Außenrollläden
- Fahrradkeller