Dreiseithof mit Scheunen | ca. 146 m² Wfl. | 2.736 m² Grundstück | DG mit Potenzial | Sanierungsbed.

Beschreibung

In Groß Ziescht, in ruhiger Alleinlage direkt an einer wenig befahrenen Landstraße, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Das Gebäude wurde in solider Bauweise auf einem damals typischen Feldsteinfundament errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Feststoffheizung, die seit 2009 durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird, sowohl bei der Heizleistung als auch bei der Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnfläche beträgt rund 146 m². Im Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer miteinander verbunden und bieten eine funktionale, zugleich angenehm offene Raumstruktur. Zusätzlich verfügt das Haus über ein unausgebautes Dachgeschoss, das viel Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet, ideal für einen Ausbau nach individuellen Vorstellungen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungdgsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Substanz, insbesondere das massive Feldsteinfundament und der grundsätzliche Aufbau, machen das Haus zu einem echten Rohdiamanten mit Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.736 m² und bietet dank seiner Größe und Alleinlage zahlreiche Möglichkeiten. Teile des Gartens sind derzeit verwildert und können nach eigenen Ideen gestaltet werden. Der traditionelle Dreiseithof mit alten Scheunen stammt aus früherer Nutzung, hier wurden unter anderem Hühner gehalten. Die bestehenden Gebäude und Flächen eignen sich ebenfalls für die Haltung weiterer Tiere, etwa Pferde oder Kleinvieh.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gegenüber der Straße gelegene Streuobstwiese mit weiteren 2.401 m² Fläche. Sie verleiht dem Anwesen einen naturnahen, weitläufigen Charakter und unterstreicht den ländlichen Charme des gesamten Grundstücksensembles.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den seitlich gelegenen Eingang in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit rund 16 m² Fläche. Von hier aus öffnet sich der Blick in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Rechterhand befindet sich das Treppenhaus, das die zentrale Verbindung zwischen den Räumen bildet.

Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer. Die Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, welches wiederum in das Kinderzimmer übergeht. Vom Kinderzimmer aus gelangt man weiter in das Schlafzimmer, das schließlich wieder ins Treppenhaus zurückführt.

Rechts vom Treppenhaus öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 38 m². Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über die im Treppenhaus gelegene Holztreppe gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist derzeit noch unausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, ob zusätzlicher Wohnraum oder Hobbyfläche.

Vom Eingangsbereich aus führt der Weg nach links in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem praktischen Durchgangsraum verbunden, der weiter in das WC mit Badewanne führt.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.