Effizientes EFH in Rehagen | 5 Schlafzimmer | 160qm | großes Grundstück | modern | Doppelgarage

15838 Am Mellensee / Rehagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    174_A
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15838 Am Mellensee / Rehagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der beliebten Rehagener Reheide vor. Hier wohnen Sie nur 30 Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt im grünen Siedlungsgebiet. Dieses Objekt ist charmant, durchdacht geplant und effizient im Verbrauch. Es verfügt über viele Zimmer für die Familie und kann schnell zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Das Einfamilienhaus wurde erst 2021 in Massivbauweise errichtet und seither von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt. Es verfügt über 160 qm Wohnfläche, ist ideal geschnitten und sehr gut ausgestattet. Ein Wohnzimmer mit anschließender, offener Küche, eine Speisekammer, fünf Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie jeweils ein Familienbad und ein Duschbad verteilen sich auf 2 Etagen. Die installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und kostengünstige Art der Wärmeerzeugung, eine Photovoltaikanlage liefert Strom für den Eigennutz.

Das Grundstück verfügt über großzügige 1.000 qm, ist regelmäßig rechteckig geschnitten und in einer kleinen Neubausiedlung gelegen. In der Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus finden Ihre Fahrzeuge einen trockenen Platz. Die Außenanlage ist noch nicht allumfassend angelegt und eröffnet Ihnen so Raum für eine individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig in den großzügigen, offenen Eingangsbereich. Hier finden Sie linkerhand die schöne Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt und Platz für eine Garderobe. Geradezu gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser ist äußerst großzügig gestaltet, mit vielen Fenstern versehen und mit einer offenen, hochwertigen Küche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer wurde angegliedert und schafft praktischen Stauraum. Wieder zurück zum Eingangsbereich gelangen Sie nun rechterhand in das Schlafzimmer dieser Etage. Dieses kann gut auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich der Hausanschlussraum. Dieser beinhaltet neben der Heizungsanlage und dem Zugang zur Garage auch über genügend Platz für Lagermöglichkeiten und Waschmaschine/Trockner. Die anschließende Doppelgarage ist ausreichend groß für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen Elektrofahrzeuganschluss. Die beiden Einfahrtstore finden Sie straßenseitig, gartenseitig existiert eine Tür. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin noch ein kleines Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC und Waschbecken sowie einer bodengleichen Dusche.

Die schöne Treppe ins Obergeschoss gestiegen, gelangen Sie in die offene, zentrale Diele. Von dieser abgehend finden Sie alle 4 Schlafzimmer sowie das große Familienbad. Diese Wellnessoase wurde modern mit einer großzügigen Wanne, einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie WC versehen. Über eine Einschubtreppe in der Diele ist der Spitzboden erreichbar, dieser ist gut nutzbar als weitere Lagermöglichkeit.

Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus hochwertige Fliesen gewählt. Alle Fenster wurden mit manuellen Rollläden versehen, viele Steckdosen für Strom wurden verbaut. In allen Wohn- und Schlafräumen sind zudem Netzwerkanschlüsse verlegt.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
- Baujahr 2021
- massives Einfamilienhaus
- beliebtes Rehagener Siedlungsgebiet
- ca. 1.000qm Grundstück
- ca. 160qm Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- ohne Keller
- Fenster 3fach verglast
- Luftwärmeheizung / Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch
- manuelle Außenrollläden
- Doppelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeug, Tore manuell

Lage

Die Gemeinde Am Mellensee mit ihrem Ortsteil Rehagen befindet sich sehr grün gelegen in unmittelbarer Nähe der Stadt Zossen. Zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Rehagen sehr attraktiv und laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten ein.

Rehagen selbst verfügt über die Kindertagesstätte „Mäusetreff“, Grundschulen finden Sie in den nahen Ortsteilen Mellensee und Sperenberg. In Rehagen gibt es zusätzlich noch eine freie Montessori Naturgrundschule. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken in der Gemeinde Am Mellensee und Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in den Nachbarorten Klausdorf und Sperenberg.

Die verkehrsmäßige Anbindung ist gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum BER und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südlichen Stadtrand Berlins. Ungefähr die gleiche Fahrtzeit benötigt man um in die Landeshauptstadt Potsdam bzw. in den Spreewald zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse der A 10 und der A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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