EFH in Sperenberg | 5 Zi. | 114 m² Wfl. | 1.086 m² Grdst. | Vollkeller | modernisierungsbedürftig

Beschreibung

Gemeinsame Abende im Wohnzimmer, entspannte Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Grüne und ein Garten, in dem Kinder spielen und eigene Ideen verwirklicht werden können: dieses Einfamilienhaus in Sperenberg bietet Raum für viele schöne Momente und neue Erinnerungen. Auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück stehen ca. 114 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ca. 61 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung.

Besonders im Wohnbereich wird die Verbindung zwischen Haus und Garten spürbar. Die breite Fensterfront lässt den Blick nach draußen schweifen, während der vorhandene Kaminofen dem Raum einen eigenen Charakter gibt. Hier können der Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz finden. Das angeschlossene Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten und bleibt zugleich nah am Familiengeschehen. In der vollständig ausgeräumten Küche lässt sich eine neue Einrichtung passend zu den eigenen Gewohnheiten planen.

Die obere Etage bietet Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Unter den Dachschrägen können persönliche Lieblingsräume entstehen, zum Schlafen, Spielen, Lesen oder für Gäste. Das bereits erneuerte Badezimmer setzt hier einen zeitgemäßen Akzent.

Auch für die Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz finden sollen, ist Raum vorhanden. Der Vollkeller entlastet die Wohnetagen und bietet neben Lagerflächen Möglichkeiten für Hauswirtschaft und Freizeit. Ein eigener Eingang ermöglicht den direkten Zugang von außen. Die bisherige Nutzung eines Raumes für privates Fitnesstraining zeigt, wie sich hier auch ein persönliches Hobby unterbringen lässt.

An warmen Tagen erweitert die überdachte Terrasse den Alltag nach draußen. Etwas erhöht gelegen, bietet sie einen Blick über den nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Der Garten selbst bietet viel Platz, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Bäume und Sträucher geben ihm bereits Struktur; mit gärtnerischer Pflege können dazwischen freie Spielflächen, Beete und gemütliche Sitzplätze entstehen. Garage und Nebengelass ergänzen das Grundstück um reichlich Stauraum und Flächen für handwerkliche Interessen. So bietet das Haus die Möglichkeit, vorhandene Räume und gewachsenes Grün mit eigenen Ideen zu einem persönlichen Zuhause zusammenzuführen.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie zunächst den Windfang und gelangen anschließend in die ca. 9,5 m² große Diele. Hier befinden sich die Treppen zu den weiteren Geschossen sowie die Zugänge zu Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Rechter Hand führt der Weg in das ca. 27,2 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Fläche für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. An der Gartenseite liegen das breite Fenster und die Tür zur überdachten Terrasse. Der Kaminofen steht an der gegenüberliegenden Innenwand.

Ein bogenförmiger Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem ca. 11,9 m² großen Arbeitszimmer. Dieses verfügt über ein breites Fenster und wird über den Wohnbereich erschlossen. Auf demselben Weg gelangen Sie zurück in die Diele und weiter in die ca. 11,0 m² große Küche. Der längliche Raum ist mit einem gefliesten Boden ausgestattet und derzeit ohne Kücheneinrichtung. Am Ende des Raumes befindet sich ein Fenster zum Garten. Das Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster ergänzt das Erdgeschoss nahe dem Windfang.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Ein kleiner Flur erschließt hier sämtliche Zimmer und das Badezimmer. Über eine Luke besteht außerdem Zugang zum darüberliegenden Dachboden. Das größere Kinderzimmer verfügt über ca. 13,7 m², das danebenliegende Schlafzimmer über ca. 15,7 m². Auf der anderen Seite des Schlafzimmers liegt das zweite Kinderzimmer mit ca. 9,0 m². Alle drei Räume besitzen Fenster; die Dachschrägen bestimmen jeweils einen Teil der Raumgeometrie.

Das bereits erneuerte Badezimmer mit ca. 7,2 m² ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hinzu kommen ein Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Zurück im Erdgeschoss führt die weitere Treppe hinunter in den Vollkeller. Dort befinden sich die Waschküche mit der Ölzentralheizung, eine zusätzliche Dusche und mehrere weitere Räume. Einer davon wurde bislang für privates Fitnesstraining genutzt. Der größte Kellerraum verfügt über einen direkten Außenzugang.

Von dort setzen Sie den Rundgang auf dem Grundstück fort. Die seitlich am Wohnhaus verlaufende Zufahrt mit betonierten Fahrspuren führt zur Garage im rückwärtigen Bereich. Dort befindet sich auch weiteres Nebengelass. Über die Außentreppe gelangen Sie abschließend auf die überdachte Terrasse und durch die Terrassentür wieder ins Wohnzimmer.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)

• Baujahr ca. 1979
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 60 m² Nutzfläche
• Außenjalousien manuell
• Grundstück ca. 1.086 m², teilweise eingefriedet
• Nebengebäude inkl. Garagen