Einziehen und Wohlfühlen | großes EFH in Sackgasse | 7 Zimmer | Sauna | große Garage | Langerwisch

14552 Michendorf / Langerwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    252
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14552 Michendorf / Langerwisch
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,04 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen exklusiv ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück im beliebten Michendorfer Ortsteil Langerwisch anbieten. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, kann dieses Anwesen schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Familiendomizil werden!

Das Grundstück verfügt über 623 qm und ist rechteckig geschnitten. Die Maße betragen ca. 17 m in der mittleren Breite und ca. 36 m in der mittlere Tiefe.

Das Wohnhaus wurde 1998 auf dem vorderen Grundstücksteil aus sogenannten Liapor Fertigteilelementen massiv errichtet und seit vielen Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Es verfügt über außerordentliche 215 qm Wohnfläche auf 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen Ihrer Familie 6 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, ein Familienbad, 2 Gäste-WCs mit Dusche sowie eine Sauna und eine überdimensionale Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer erst 2021 installierten Gasbrennwerttherme inkl. einer effizienten Heizunterstützung durch Solarthermie. Die Brennwerttherme ist hybridfähig, eine Wärmepumpe kann nachgerüstet werden.

Das Wohnhaus wurde stetig modernisiert und renoviert. So wurden innerhalb der letzten 5 Jahre neben der Brennwerttherme auch die Bäder erneuert, eine Sauna installiert sowie die Bodenbeläge erneuert und eine hochwertige Einbauküche verbaut.

Das Grundstück ist von der Straße aus blickend östlich ausgerichtet. Der hinter dem Haus befindliche Garten sowie die große Terrasse wurden erst 2018 neu angelegt, der Garten ist geprägt von gewachsenem Baumbestand sowie Blütenstauden und Sträuchern. Hinter dem Garten schauen Sie auf ein urwüchsiges Wäldchen. Ein traumhaftes Kleinod in wundervoller Umgebung!

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus von Norden über einen überdachten Hauseingang direkt in die offene Diele. Diese ist zentral gelegen und bietet, neben dem Treppenaufgang, einen Zugang zu allen Räumen dieser Etage. So gelangen Sie linkerhand zunächst in die Küche. Diese ist offen und hell gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. sämtlicher Siemens-Markengeräte ausgestattet. Weiter in den Raum getreten, geht die Küche direkt in den Ess- und weiter in den Wohnbereich über. Hier finden Sie auf insgesamt über 40 qm Platz für Ihren Familienmittelpunkt. Der Boden wurde im gesamt Raum erst 2020 hochwertig mit Parador Designboden belegt, ein gediegenes Raumgefühl ist entstanden. Die großen Fensterflächen sind nach Süden und Osten ausgerichtet, lassen ausgesprochen viel Licht in den Raum und bieten Zugang zur großzügigen Terrasse. Dieser Wohlfühlort wurde offen gestaltet und mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten belegt, hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Vom Wohnzimmer in die Diele zurückgetreten, gelangen Sie weiter in das Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch dieser Raum verfügt über große Fensterflächen und wurde mit einem Landhausdielenboden aufgewertet. Neben dem Gästezimmer, mit Zugang direkt neben dem Hauseingang, wurde das Bad dieser Etage angegliedert. Hier finden Sie eine große Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Treppe neben dem Bad hinaufgestiegen, gelangen Sie nun in das Obergeschoss und treten auch hier direkt in die Wohndiele. Auch auf dieser Etage wurde die Diele zentral angelegt und bietet Zugang zu allen Räumen. Hier finden Sie zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer sowie ein drittes, großzügiges Schlafzimmer. Letzteres wurde durch eine kleine, separate Ankleide erweitert. Auch diese Räume wurden mit hochwertigem Landhausdielenboden belegt und verfügen über ausreichend Platz. Neben den Schlafräumen finden Sie auf dieser Etage noch einen praktischen Abstellraum sowie das Masterbad. Dieses erst 2021 modernisierte Bad ist ausgestattet mit einer offenen, bodengleichen Dusche, einer Wanne, Waschbecken und WC.

Vom Obergeschoss aus, erreichen Sie über eine offene Holzwangentreppe den Spitzboden. Hier ist ein weiterer Raum entstanden, der sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Büro nutzbar ist. Der gegenüberliegende Bereich wurde nicht abgetrennt, hier wurde die Heizungsanlage installiert und viel Platz für Staufläche und Lagermöglichkeiten geschaffen. Die Räume wurden hier mit Laminat bzw. Teppichboden versehen.

Die Treppe ganz hinabgestiegen, erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen neben einer großzügigen, etwa 45 qm großen Doppelgarage ein Lager- und Waschkeller sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Durch das große Fenster und die großzügige Deckenhöhe von 2,49 m ist auch dieser Raum als Schlaf- oder Büro / Hobbyraum nutzbar. Hier unten wurde darüber hinaus noch ein weiteres Bad installiert, das neben Dusche, Waschbecken und WC mit einer großen Saunakabine ausgestattet wurde. Alle Böden dieser Ebene wurden mit Fliesenboden belegt.

Die 2021 erneuerte Gasbrennwerttherme versorgt alle Räume effizient mit Wärme, die installierte Solarthermie spart Geld und Gas. Alle Räume, mit Ausnahme des Spitzbodens sowie Garage und Lagerraum, werden mittels Fußbodenheizung versorgt, der Spitzboden verfügt über einen Heizkörper.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Langerwisch, einem Ortsteil der begehrten Gemeinde Michendorf. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Sie ist umgeben von idyllischen Seen, grünen Wäldern und sanften Hügeln, so herrscht in Langerwisch eine einladende und ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Da sich die Immobilie unweit des Verkehrsknotenpunktes Michendorf befindet, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Landeshauptstadt ist nur 15 Autominuten entfernt, die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Der Flughafen BER ist lediglich ca. 50 km in östlicher Richtung entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Bahnhöfe Willhemshorst und Michendorf gegeben. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in der Regel alle 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

In der Gemeinde selbst finden Sie Bäcker und Lebensmittelmärkte sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und eine Grundschule. Das Wolkenberg Gymnasium befindet sich nur 4 Autominuten entfernt.

Kindergarten 1,20 km | Grundschule 3,70 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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