Eleganz & Idylle pur! | EFH am Waldrand | 150 m² Wfl. | 633 m² Grdst. | 4 Zimmer | sofort verfügbar

Beschreibung

In begehrter und naturnaher Lage von Güterfelde präsentieren wir Ihnen heute ein Einfamilienhaus, das in jeder Hinsicht höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie vereint zeitlose Architektur mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Gesamtkonzept. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail, einem ausgeprägten Sinn für Design und ohne Kompromisse bei der Qualität gestaltet wurde.

Das ursprünglich im Jahr 2008 errichtete Haus wurde nach dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer fortlaufend, umfassend und mit außergewöhnlichem Anspruch modernisiert und veredelt. Dabei stand nicht nur die Optik im Mittelpunkt, sondern vor allem die Verwendung hochwertiger Materialien, langlebiger Ausstattungsmerkmale und intelligenter Lösungen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.

Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit. Hochwertige Bodenbeläge, exklusive Details sowie ein perfekt abgestimmtes Farb- und Materialkonzept verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Sämtliche Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein modernes Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch familienfreundlich ist.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßem Komfort. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer des Obergeschosses sorgt selbst an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während eine installierte Enthärtungsanlage die gesamte Haustechnik schützt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte Garten, der durch seine schlichte Eleganz und die harmonische Gestaltung überzeugt. Mehrere geschützte Sitz- und Terrassenbereiche bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine komfortable Pflege der liebevoll angelegten Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Wald schafft eine außergewöhnlich ruhige und private Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, zeitlose Eleganz und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept legen.
Ein Zuhause, das mit seiner Ausstattung, seiner Lage und seinem Gesamtbild auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie straßenseitig und gelangen in den rund 12 m² großen Eingangsbereich. Dieser ist bewusst funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen angenehmen Empfang Ihrer Gäste.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich der ca. 10 m² große Hausanschlussraum. Neben der Haustechnik sind hier die Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Trockner untergebracht. Durch die großzügigen Stell- und Ablageflächen mit integriertem Einbauschrank steht Ihnen zudem außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung.

Dem Flur folgend erreichen Sie zunächst das modern ausgestattete Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Im Anschluss befindet sich ein ca. 12 m² großes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 42 m². Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente und eröffnen über die nahezu neun Meter breite Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich wirkt dabei fließend und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Eine Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, ca. 11 m² große Einbauküche wurde 2011 eingebaut und fügt sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Als architektonisches Gestaltungselement verbindet die markant rote Wendeltreppe aus Vollholz das Erd- und Obergeschoss.

Im Obergeschoss empfängt Sie zunächst ein offener Galeriebereich, der derzeit als stilvoller Arbeitsplatz genutzt wird und den luftigen Charakter der Etage unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie in den privaten Elternbereich.

Dieser wurde als eigenständiger Rückzugsort konzipiert und vereint Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein elegant integriertes Vollbad zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die freistehende Badewanne, die dem Schlafbereich zugeordnet wurde. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick in den angrenzenden Wald, ein außergewöhnliches Detail, das die besondere Lage dieser Immobilie auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)

• Baujahr 2007, massiv, 2 Wohnetagen ohne Keller
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Hausanschlussraum im Erdgeschoss
• 2 Zimmer, Vollbad, Ankleidezimmer und Büro im Obergeschoss
• hochwertig renoviert
• große Terrasse mit Wintergarten
• Grundstück ca. 633 m², vollständig eingefriedet
• Gartenhaus
• Carport