Ab sofort | Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss | 2-Zimmer + Hobbyraum | EBK | frisch-renoviert

Beschreibung

Diese charmante Wohnung sucht einen neuen Mieter:

Sie befindet sich im Erdgeschoss rechts einer modernen Stadtvilla, die 1996 erbaut wurde, und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 94,30 m² (davon 65,12 m² Wohnfläche und 29,18 m² Nutzfläche). Neben den zwei Zimmern gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der über eine interne Treppe vom Flur aus erreichbar ist.

Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen, und führt direkt auf eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Der Wohn- und Flurbereich ist mit Laminat ausgelegt, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd mit Cerankochfeld ausgestattet.
Das Badezimmer ist frisch saniert, verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zur Dahme. Eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, und die grüne, verkehrsarme Umgebung lädt zum Entspannen ein.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Grünau sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Berliner Innenstadt mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Stadtautobahn sowie der Anschluss an den Berliner Ring sind nur etwa 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

- Zimmeranzahl: 2 + 1 Hobbyraum
- Lage: Erdgeschoss rechts
- Wohnfläche: 65,12 m²
- Nutzfläche: 29,18 m²
- Gesamtfläche: 94,30 m²
- hell und lichtdurchflutet
- Einbauküche
- Gartenanteil mit Abstellschuppen
- Frei ab: sofort
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/m²

Die Kosten für Strom und Internet werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.