ZFH am Waldrand mit Potenzial WE1 ca. 92 m² | WE2 ca. 65 m² unausgebautes DG | Scheune | Vollkeller

Beschreibung

Im idyllischen Dorf Gottow präsentieren wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.

Das Wohnhaus wurde circa 1936 (Angabe der Verkäufer) erbaut und in den letzten 30 Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 157 m² vereinen sich zwei Wohneinheiten. Die linke Einheit bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Eingangsbereich und Flur auf etwa 92 m². Die rechte Einheit umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und einen Flur auf rund 65 m².

Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Wohn- oder Staunutzungen bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und zu beiden Wohneinheiten gehören separate Pkw-Stellplätze. Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich ein idyllischer Innenhof, welcher individuell genutzt werden kann.

Am hinteren Grundstücksende erstreckt sich über die gesamte Breite eine Scheune, die trotz ihres Alters noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dort aus gelangt man auf eine zusätzliche Grünfläche, die weitere Optionen eröffnet.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die geräumigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen und die Vorteile eines Zweifamilienhauses nutzen möchten.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird von der Straßenseite betreten und führt zunächst in die linke Wohneinheit.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und öffnet sich anschließend zum zentralen Flur. Auf der rechten Seite im Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das mit seinem Ausbaupotenzial zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Geradeaus liegt eine Tür, die zum Garten führt.
Zur linken Seite hin befindet sich die Küche. Das rund 12 m² große Durchgangszimmer verbindet Kochen und Essen auf praktische Weise. Im Anschluss öffnet sich das Wohnzimmer mit etwa 18 m², das den Mittelpunkt der Einheit bildet und Raum für entspannte Stunden bietet. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Türen in die Schlafbereiche. Die erste Tür führt in das circa 21 m² große Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die zweite Tür erschließt das Kinderzimmer mit rund 11 m², das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich ist das rund 10 m² große Vollbad.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang. Eine separate Zufahrt an der Giebelseite erschließt eine eigenständige Treppe zum Eingang. Im Flur liegt rechts die kompakt geschnittene Küche mit etwa 8 m². Weiter im Flur folgt das Wohnzimmer mit circa 17 m², das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort führt eine Tür in das angrenzende Kinderzimmer mit etwa 9 m². Zurück im Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit circa 16 m², das ausreichend Platz zum Rückzug und zur individuellen Gestaltung bietet. Der Rundgang endet im funktional ausgestatteten Vollbad mit rund 7 m².

Unterhalb des gesamten Hauses erstreckt sich der Keller, der über die volle Grundfläche verfügt und komplett nutzbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum für beide Wohneinheiten.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1936, massiv, 1 Wohnetagen plus Vollkeller und unausgebauter Dachstuhl
- Zweifamilienhaus
- ca. 157 m² Wohnfläche gesamt
- 3 Zimmer, Küche, Vollbad im linken Gebäudeflügel
- 3 Zimmer, Küche, Vollbad im rechten Gebäudeflügel
- Außenrollläden im EG partiell und manuell
- Ausbaupotential im Dachstuhl
- Grundstück ca. 920 m², vollständig eingefriedet
- Nebengebäude inkl. Garagen