Provisionsfreies Mehrfamilienhaus | saniert | voll-vermietet | Bestlage | viel Potenzial | 506qm Wfl

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Stadtzentrum von Luckenwalde – eine renditestarke Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den zeitgemäßen Wohnanforderungen angepasst. Heute bietet die Immobilie auf ca. 506 qm Wohnfläche insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet, was für eine kontinuierliche Mietrendite sorgt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert. So wurden das Dach, alle Wohnungen inkl. Bädern und Heizung saniert. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial.

Das großzügige Grundstück mit ca. 883 qm Fläche umfasst neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit mehreren Garagen, die zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer bieten. Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Wohn- und Geschäftsumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses interessante Anlageobjekt im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen weitere Details vorzustellen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Vollkeller.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen weitestgehend identischen Schnitt:

EG rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele; 67,52 qm
EG links, 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele; 105,80 qm
OG rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele; 67,34 qm
OG links, 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele; 106,64 qm
Hochparterre; 4,5 Zimmer; 2 Küchen; 2 Bäder; 2 Dielen; 158,79 qm * Einheit in Grundrisszeichnung mit blau gekennzeichnet.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1900, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller ca. 221 qm
- Ausbaureserve von ca. 303 qm im DG
- ca. 506 qm Wohnfläche