PROVISIONSFREI | Vollvermietet – Kapitalanlage in Luckenwalde | 5 WE | Ausbaureserve im DG

14943 Luckenwalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

, EVL Elefant Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    255
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    14943 Luckenwalde
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    310,12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    310,12 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    25.538,40 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine absolute Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein zentral gelegenes und unkompliziertes Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Luckenwalde. Es ist vollvermietet und bietet noch viel Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut und seit 2014 stetig modernisiert. Heute verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten normalen Standards und ähnlichen Schnitts. Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus wird über Gasetagenheizungen beheizt. Ein Nebengebäude sorgt für vielfältige Lagermöglichkeiten und Fahrradräume für die Mieter.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern im Herzen von Luckenwalde in einer ruhigen Anliegerstraße. Es verfügt über 334 qm und ist regelmäßig geschnitten.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit, sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse und ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über einen weitestgehend identischen Schnitt:

EG links, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 48,46 qm
EG rechts, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 47,32 qm
OG links, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, 50,00 qm
OG rechts, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, 56,17 qm
2. OG, 5 Zimmer, Küche, Duschbad, zweites WC, Flur, 108,17 qm

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Massiv
- ca. 310 qm Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- langfristig vermietet
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Außenrollläden
- voll unterkellert
- 5 Gasetagenheizungen
- Grundstück 334 qm
- Nebengebäude

Lage

Luckenwalde ist eine charmante Stadt im Landkreis Teltow-Fläming, etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet sie eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Stadt ist von Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Bildung und soziale Infrastruktur sind in Luckenwalde gut entwickelt. Es gibt mehrere Schulen, darunter die Friedrich-Ebert-Schule, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Ev. Kindergarten ist 12 Minuten zu Fuß entfernt, andere Betreuungseinrichtungen stehen ebenfalls in ausreichender Zahl zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgestattetes Krankenhaus zusammen mit mehreren Arztpraxen für eine umfassende medizinische Versorgung der Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Stadt. Der Bahnhof Luckenwalde liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in andere Städte. Der in 4 Autominuten erreichbare Bahnhof bietet ca. alle 40 min eine Verbindung nach Berlin durch den RE3 und RE4. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Wohnortes genießen möchten. Über die Bundesstraße B101 ist Luckenwalde zudem gut mit dem Straßennetz verbunden und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A10 (Berliner Ring).

14943 Luckenwalde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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