Renditestarkes Mehrfamilienhaus | voll vermietet | Dahme/Mark | 5 WE | Garagen | große Ausbaureserve

15936 Dahme/Mark, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    161
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    15936 Dahme/Mark
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    496,61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    496,61 m²
  • Grund­stück ca.
    1.690 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.041,40 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    33.233,40 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gut gelegenes und unkompliziertes Mehrfamilienhaus in Dahme/Mark, einer Kleinstadt zwischen Luckau und der Lutherstadt Wittenberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1898 erbaut und 1998 kernsaniert. Heute verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten normalen Standards und unterschiedlichen Schnitts, alle Wohnungen sind vermietet und bewohnt. Das Haus wird über Gas-Zentralheizung beheizt. Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Wohnhaus über umfangreiches Nebengelass, welches, teilweise als Garagenflächen, vermietet ist. Ein Teil der Flächen hier (ca. 200qm) wurde bereits mit Isolierglasfenstern versehen, die Medien Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Hierdurch wurde der Grundstein für eine großzügige Ausbaureserve gelegt.

Der Garten wird von den Mietern gepflegt.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern im Herzen von Dahme/Mark. Es verfügt über 1.690qm, ist weitestgehend regelmäßig geschnitten und von zwei Seiten aus befahrbar.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert. Die Wohnungen verfügen über einen weitestgehend unterschiedlichen Schnitt:

EG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, 81,95qm
EG rechts, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 80,30qm
OG, 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kammer, Balkon, 150,10qm
DG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 116,46qm

Über Ober- und Dachgeschoss erstreckend gibt es zudem eine kleine Maisonettewohnung:
Maisonette OG/DG, 1 Zimmer, Küche, Bad, 35,19qm

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten
alle Wohneinheiten vermietet
Baujahr ca. 1898
Kernsanierung 1998
Umfangreiches Nebengelass
Garagen
Grundstück von zwei Seiten befahrbar

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in der Kleinstadt Dahme/Mark im Herzen des südlichen Brandenburgs. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Teltow-Fläming am südlichen Rand und ist umgeben von riesigen Wald- und Forstgebieten. Das Objekt befindet sich weniger als 115km Fahrtstrecke von der Berliner Innenstadt entfernt.

Über die naheliegende Bundesstraße 102 ist Jüterbog und damit die Anbindung über die B101 in den Norden schnell erreicht. In östlicher Richtung führt Sie die B102 über die B87 schnell zur Autobahn 13. In 15 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Luckau Uckro, von dort aus verkehrt der RE 8 nach Berlin Hauptbahnhof.

Die Kita´s in der Stadt sind in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und eine Oberschule sind ebenfalls in Dahme schnell erreicht. Vor Ort lassen sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs verorten. So sind Arztpraxen, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Läden des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Der Fläming ist ein weitläufiges Hochland mit etlichen Forsten, Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Bei dieser Vielzahl an Natur kommt jeder Mensch zur Ruhe! Die große Fläming Skate lädt tausende Menschen zum Bewegen ein, ob Inlineskater, Radfahrer oder Jogger – alle sind willkommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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