Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Grünen | Teilvermietet | 4.065 qm Grundstück

Beschreibung

Inmitten des idyllischen Ortsteils Mellensee möchten wir Ihnen heute dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Altbau-Mehrfamilienhaus vorstellen. Das Gebäude, welches etwa im Jahr 1948 errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einen geräumigen Keller.

Heute werden die Etagen einzeln als getrennte Wohnungen genutzt. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss kann also sofort genutzt bzw. saniert werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m², während das Obergeschoss mit ca. 67 m² und das Dachgeschoss mit ca. 45 m² zusätzlichen Platz bieten. Die Wannenbäder, der ersten beiden Etagen, mit WC und Waschbecken befinden sich auf den Zwischenebenen, was eine praktische Raumaufteilung ermöglicht. Im Dachgeschoss ist das Bad in der Wohnung inkludiert.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Freiraum, den das ca. 4.065 m² große Grundstück bietet, nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und die Genehmigung weiterer baulicher Maßnahmen sind daher eher unwahrscheinlich.

Neben dem Haus wurden diverse Nebengebäude errichtet, darunter ein Holz- und Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

Beim Betreten des Wohnhauses über den Hof gelangen Sie zunächst in das großzügige Treppenhaus, von dem aus Sie bequem sowohl die verschiedenen Wohnetagen als auch den geräumigen Keller erreichen. Bereits nach den ersten Stufen betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem zentralen Flur aufwartet, von dem aus Sie in jeden Raum gelangen.

Hofseitig befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer, während linker Hand, straßenseitig, das helle und einladende Wohnzimmer auf Sie wartet. Dieses verfügt über einen kleinen verglasten Anbau, der sich ideal als Wintergarten nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die einen schönen Blick auf den Hof bietet. Die Wannenbäder mit WC und Waschbecken befinden sich auf den Zwischenebenen des Hauses und sorgen so für eine clevere Raumnutzung. Alle Zimmer sind mit Ofenheizungen ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Außerhalb der Wohnung befindet sich noch zusätzlich ein vorgelagerter Wohnraum.

Ein paar Treppenstufen höher erreichen Sie das Obergeschoss, das eine ca. 67 m² große Wohnung beherbergt. Noch eine Etage weiter oben erwartet Sie eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Beide Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind momentan bewohnt.

Wenn Sie der Treppe hinunter in die unterste Etage folgen, erreichen Sie den großen, tageslichtdurchfluteten Vollkeller. Hier haben Sie reichlich Stauraum und Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1948, 3 Wohnetagen + Vollkeller, Holz- und Geräteschuppen
- Zustand stark sanierungsbedürftig
- ca. 182 qm Wohnfläche
- ca. 70 qm im Erdgeschoss - leerstehend und bereit zur Sanierung
- ca. 67 qm im Obergeschoss - vermietet
- ca. 45 qm im Dachgeschoss - vermietet
- Wannenbäder jeweils auf Zwischenebenen mit WC und Handwaschbecken
- großer Garten
- Grundstück ca. 4.065 qm, nicht vollständig eingefriedet, Außenbereich
- Nebengelasse