Außerordentliches EFH für die große Familie | Mehrgenerationen geeignet | 9 Zimmer | 230 qm Wfl.

15806 Zossen OT Neuhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    264
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15806 Zossen OT Neuhof
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beschaulichen Zossener Ortsteil Neuhof stellen wir Ihnen heute diesen charmanten Altbau vor. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über außerordentlich viele Zimmer für die große Familie.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und seither von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Es verfügt über großzügige ca. 230 qm Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Ein Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer, Küche, Kammer, Bad und insgesamt 3 WCs verteilen sich auf 3 Etagen. Ein charmanter, geschlossener Balkon lädt im Obergeschoss zum Verweilen ein.

Beheizt wird das Wohnhaus durch eine 1994 installierte Gasheizungsanlage.

Weitere Neben- und Nutzflächen stehen zahlreich zur Verfügung: im Anbau etwa. Ferner wurde hinter dem Haus ein Nebengebäude errichtet, in dem auch die Garage ihren Platz findet. Ein Schleppdach sorgt für zusätzliche Lagerfläche.

Das großzügige Grundstück mit seinen 1.218 qm ist gut geschnitten und liebevoll bepflanzt und angelegt. Gestalten Sie den großen Garten hinter den Nebengebäuden individuell zu Ihrer Oase der Ruhe.

Das Objekt steht den neuen Bewohnern ab dem ersten Quartal 2025 zur Verfügung.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus hofseitig zunächst in die helle Veranda, welche als späterer Anbau an das Wohnhaus angesetzt und offen und hell gestaltet wurde. Hier finden Sie Platz für eine großzügige Garderobe sowie einen hübschen Sitzplatz. Von hier aus gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses, diese wurde zentral angelegt und ermöglicht ferner den Zugang in die oberen Etagen sowie in den Keller. Linkerhand treten Sie nun in die Küche, welche großzügig mit einer hellen, modernen Einbauküche und einem Sitzplatz angelegt wurde. Die anschließende Speisekammer liefert praktische Lagermöglichkeit für Ihre Lebensmittel. Links treten Sie nun in das Badezimmer sowie weiter in das separate WC. Beide Räume befinden sich im Anbau, wurden modernisiert und verfügen insgesamt über 2 Waschbecken, ein WC, eine große bodengleiche Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Von der Küche rechterhand abgehend finden Sie weiter die beiden straßenseitig ausgerichteten Ess- bzw. Wohnräume. Das vordere Zimmer wurde gemütlich gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet. Der zweite Raum stellt ein Durchgangszimmer dar und führt Sie wieder zurück in die Diele sowie in das dritte Zimmer dieser Etage. Dieses kann gut als Gästezimmer oder Büro oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Räume dieser Etage verfügen über Laminat-Böden, mit Ausnahme von Bad und WC. Diese Räume verfügen über fußbodenbeheizte Fliesen. An den Fenstern wurden elektrische Außenrollläden montiert.

Die alte, wunderschön aufgearbeitete und indirekt beleuchtete Treppe hinaufgestiegen, treten Sie nun in die Diele vom Obergeschoss. Diese wurde auch hier zentral angelegt und bietet Zugang zu fast allen Räumen. So finden Sie in diesem Geschoss insgesamt 4 Schlafzimmer, ein kleines WC mit Waschbecken sowie einen Abstellraum. Der über der Veranda im Erdgeschoss entstandene Raum wurde als geschlossener Balkon großzügig und hell gestaltet – Ihnen eröffnet sich hier ein wundervoller Blick über das Grundstück und die Umgebung.

Über die Treppe nun ganz nach oben gestiegen, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ihnen 3 weitere Zimmer, 1 kleines WC mit Waschbecken sowie mehrere Kammern in den Abseiten für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Fußböden im Ober- und Dachgeschoss wurden mit pflegeleichtem Teppichboden belegt.

Der Vollkeller ist sehr gepflegt und verfügt über mehrere Räume. Die Heizungsanlage für das gesamte Wohnhaus, eine 1994 installierte Gasbrennwerttherme wurde hier platziert. Ein kleiner Werkstattraum mit Außenzugang findet darüber hinaus hier unten seinen Platz.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Baujahr etwa 1930, massiv, 3 Wohnetagen plus Vollkeller
- repräsentatives Wohnhaus
- ca. 230 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Veranda, Küche mit Speisekammer, Duschbad mit separaten WC im Erdgeschoss
- 6 Zimmer, geschlossener Balkon, mehrere Dachkammern, 2 WCs in Ober- und Dachgeschoss
- Einbauküche
- elektrische Außenrollläden im EG, OG partiell
- geschlossene Eingangsveranda
- Ausbaureserve im Anbau
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück 1.218 qm, vollständig eingefriedet
- Garage, Nebengebäude

Lage

Das Grundstück liegt im östlichen Bereich des Ortes, zwischen der B96 und der BahnStrecke (östlich) und dem Ortskern (westlich).

Neuhof ist ein idyllisch gelegenes Örtchen direkt am Großen Wünsdorfer See im südlichen Bereich der Großgemeinde Zossen und ca. 40 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die Nähe zu mehreren Seen, den ausgedehnten Waldgebieten und zur kulturell bedeutsamen Bücherstadt sowie den Bunkeranlagen macht die Lage attraktiv und bietet vielfältigste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13, die Bundesstraße 96, die Bahnstrecke Berlin - Dresden sowie eine Busverbindung. Die Bahnhöfe Wünsdorf und Neuhof (5 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Mit der Bahn kann Berlin - Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit einmal stündlich vom Neuhofer und zweimal stündlich vom Wünsdorfer Bahnhof aus erreicht werden, der Flughafen BER in 90 Minuten einmal pro Stunde.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe in Wünsdorf sowie umliegenden Ortsteilen. Die nahe ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke ist genauso abgesichert wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den Ortsteilen.

Kindergarten 4,50 km | Grundschule 4 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 20 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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