Kontaktdaten
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FirmaEVL Elefant Immobilien GmbH
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AdresseAdlershorststraße 45
15806 Zossen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax033702 600263
Objektdaten
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Objekt ID273
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse15806 Zossen / Nunsdorf
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.105 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.1.480 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1933
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1933
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf517,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten des ruhigen Zossener Ortsteils Nunsdorf erwartet Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus. Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm, verteilt auf zwei Etagen, sowie durch einen voll unterkellerten Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 50 qm, die zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad, ideal für den täglichen Komfort. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - eines davon noch als Ausbaureserve. Im Hof lädt ein überdachter Pavillon dazu ein, die Natur zu genießen.
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.480 qm, ist teils eingefriedet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zudem gibt es diverse Nebengebäude, die weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.
Dieses Anwesen in Nunsdorf ist perfekt für Familien, die ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage mit viel Freiraum im Garten suchen und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Ausstattung
Sie betreten das Wohnhaus hofseitig zunächst über das Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl in das Hochparterre, das Obergeschoss als auch in den Keller gelangen.
Nach den ersten Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich straßenseitig zu Ihrer Linken ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zu Ihrer Rechten das Wannenbad, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie zu Ihrer Linken in die praktisch geschnittene Küche mit Blick zur Straße und zu Ihrer Rechten in das große Esszimmer.
Ein paar weitere Treppenstufen nach oben ins Obergeschoss gestiegen erreichen Sie linker Hand ein Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich straßenseitig ein großzügiges, lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, das in das dahinter gelegene Kinderzimmer führt und als Ausbaureserve dient. Dieses Zimmer kann gut als Gästezimmer, Büro oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. An allen Fenstern des Hauses wurden manuelle Außenrollläden montiert.
Wenn Sie die Treppe hinunter in den Keller nehmen, gelangen Sie zu etwa 50 qm Nutzfläche. Zwei der vier Kellerräume werden für die Heizungsanlage und die Pumpe genutzt, während Ihnen die anderen beiden Räume mit viel Platz für Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.
Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1933, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller
- ca. 105 qm Wohnfläche
- ca. 50 qm Nutzfläche
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbad im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 1.480 qm, teilweise eingefriedet
- diverse Nebengebäude
- Ziegeldach
- manuelle Außenrollläden
- Ölheizung (Anfang 90er Jahre)
- Kunststofffenster (Anfang 2000er Jahre)
Lage
Nunsdorf, ein Ortsteil von Zossen im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, liegt etwa 6 km westlich von Zossen und 30 km südlich von Berlin. Der ländlich geprägte Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, ideal für Wander- und Radtouren. Die Nähe zu den Bundesstraßen B246 und B96 sowie den Autobahnen A10 und A13 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während Bahnverbindungen von Zossen nach Berlin etwa 45 Minuten dauern.
Nunsdorf bewahrt seine mittelalterliche Dorfstruktur mit Bauernhöfen und denkmalgeschützten Gebäuden. Alltägliche Bedürfnisse werden lokal gedeckt, während größere Einkäufe in Zossen erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Zossen und umliegenden Ortsteilen. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Berlin.
15806 Zossen / Nunsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)