Charmantes EFH in Neuhof | 120 qm zzgl. 64 qm Nutzfläche | 3 Schlafzimmer | pflegeleichter Garten

Beschreibung

Im idyllischen Zossener Ortsteil Neuhof präsentieren wir Ihnen heute diesen charmanten Altbau.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1903 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 120 qm, verteilt auf zwei Etagen sowie eine Nutzfläche von 64 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Das Highlight ist das Treppenhaus, welches direkt auf den Balkon führt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 qm. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Hier stehen den Bewohnern ca. 56 qm zur Verfügung. Beide Etagen sind vollständig mit Rollläden ausgestattet.

Insgesamt ist dieses Haus ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre in einem eigenen Garten schätzen.

Das ca. 685 qm große Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Die Ruhe auf diesem großzügigen Grundstück wird lediglich durch die nah verlaufende Bahnstrecke sowie die B96 beeinträchtigt.

Neben dem Haus wurde ein Nebengebäude errichtet, welches 3 Garagen beinhaltet.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus hofseitig zunächst in das großzügige Treppenhaus, von welchem Sie sowohl in das Hochparterre und das Obergeschoss, als auch in den Keller gelangen. Nach den ersten Stufen gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Erdgeschoss. Hier befindet sich straßenseitig zu Ihrer Linken ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zu Ihrer Rechten das Vollbad, welches mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Folgen Sie dem Flur entlang, gelangen Sie dann in die praktisch geschnittene Küche mit Blick zum Hof.

Ein paar weitere Treppenstufen nach oben, zwischen Erd- und Obergeschoss, befindet sich der Balkon mit Außenbeleuchtung und Blick in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Nach dem letzten Aufstieg in das Obergeschoss finden Sie rechter Hand ein Bad, ausgestattet mit Dusche und natürlich einem Fenster.

Zu Ihrer Linken befindet sich straßenseitig ein großzügiges, lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, welches in das dahinter gelegene Schlafzimmer führt. Weiter geht es in das dritte Zimmer dieser Etage. Dieses kann gut als Gästezimmer, Büro oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. In der Wand zwischen besagtem Zimmer und Bad sind auch Küchenanschlüsse für mögliche Umgestaltungen vorhanden. Alle Räume dieser Etage – mit Ausnahme vom Bad – verfügen über Laminatboden. An den Fenstern wurden auch hier Außenrollläden montiert.

Über die Treppe nun weiter nach ganz unten gestiegen, erreichen Sie den Keller mit ca. 64 qm Nutzfläche. Einer der vier Kellerräume ist mit Laminat versehen und kann zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden. Ansonsten steht Ihnen hier für Lagermöglichkeiten viel Platz zur Verfügung.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1903, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller
- ca. 120 qm Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Vollbad im Erdgeschoss
- 3 Zimmer, Bad im Obergeschoss
- geschlossener Balkon
- Außenrollläden im EG, OG partiell
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 685 qm, vollständig eingefriedet
- Nebengebäude inkl. Garagen
- Schallschutzmaßnahmen: Dachflächenfenster sowie Belüftungsautomaten