Sanierungsbedürftiges EFH direkt am Waldrand | Carport | 105 qm WF | Werkstatt | voll unterkellert

15806 Zossen / Dabendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    254_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15806 Zossen / Dabendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    75,37 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der beliebten Großgemeinde Zossen stellen wir Ihnen heute diese familienfreundliche Immobilie vor. Nur rund 20 km südlich von Berlin, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem schönen, übersichtlichen Grundstück im Ortsteil Dabendorf.

Das Einfamilienhaus wurde ca.1936 erbaut und verfügt über zahlreiche Zimmer für die kleine Familie. Auf seinen ca. 105 qm Wohnfläche finden hier auf 2 Etagen insgesamt drei Schlafzimmer, ein kleiner Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und Abstellräume ihren Platz. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Es erwartet Sie hier, nach der erforderlichen Sanierung, ein toll gelegenes Familiendomizil, ideal auch Paare. Sie können sich die Raumaufteilung im Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen und sich so Ihre Traumimmobilie schaffen.

Das Grundstück mit seinen 419 qm ist rechteckig geschnitten und mittig mit dem Wohnhaus bebaut. Ein kleiner Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und teilweise befestigt. Ein Fahrzeug findet unter dem errichteten Carport einen sicheren und trockenen Platz. Die ehemalige Garage wird heute als Werkstatt genutzt.

Wir laden Sie ein, sich vor Ort selbst einen Eindruck von diesem schönen Fleckchen zu machen.

Ausstattung

Sie betreten das Haupthaus von Norden direkt in das Treppenhaus. Zur linken Seite geht es in den Keller. Rechts geht es über einige Stufen in das Erdgeschoss. Sie betreten die Küche, welche mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist. Dahinter befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.

Daneben befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide sind durch eine dünne Wand getrennt und könnten auch wieder geöffnet werden. Die aktuellen Eigentümer haben lediglich das Erdgeschoss regelmäßig bewohnt und daher fehlen im Obergeschoss Wasser- und Heizungsleitungen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie laufen gerade in das erste Schlafzimmer dieser Etage. Rechts daneben befindet sich ein Durchgangszimmer, welches danach in einen geräumigen Abstellraum und das zweite Schlafzimmer führt. Hier ließe sich durch eine Veränderung am Grundriss eine Aufteilung finden, welche fast jedem Bedürfnis gerecht wird.

Den Dachboden erreichen Sie vom Treppenhaus aus. Er ist nicht ausgebaut und kann als Lagerfläche genutzt werden. Der Keller bietet Ihnen ebenso zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dort findet aktuell die Heizung Ihren Platz.

Auf dem Grundstück befinden sich ein sehr hoher Carport. Direkt daneben befindet sich die ehemalige Garage. Diese wurde nachträglich geschlossen und wird heute als Werkstatt genutzt. Außerdem befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil ein Unterstand, wo u.a. Gartengeräte Ihren Platz finden.

Insgesamt also eine nostalgische Immobilie in wundervoller Lage, die nun handwerklich geschickte und liebevolle Hände sucht.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Baujahr etwa 1936, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller
- ca. 104 qm Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Abstellraum im Obergeschoss
- Keller mit 4 Räumen
- Außenrollläden im EG, manuell
- ein Freisitz
- Grundstück ca. 419 qm, teilweise eingefriedet
- Garage
- Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden (18 m tief)
- Außenwasserhahn
- Glasfaser straßenseitig erschlossen, kein Anschluss im Haus

Lage

Zossen mit dem Ortsteil Dabendorf ist eine aufstrebende Kleinstadt ca. 20 km südlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Umgeben von dichten, pilzreichen Misch- und Kiefernwäldern, märkischer Heide und herrlichen Seen können Sie hier - weitab vom Großstadtstress - die Ruhe genießen. In Zossen und Umgebung finden Sie Geschichte zum Anfassen, Museen, Antiquariate und Bibliotheken sowie Entspannung in Tee- & Weinstübchen, in Cafes & Restaurants. Dazu kommt eine riesige Palette an Aktivangeboten wie Rad- und Wanderwege, Naturlehrpfade, Wassersport, Draisinenfahrten, Reiterhöfe, Golfplätze, Sportcentren und 100 km Skaterbahn in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13 sowie den Bundesstraßen 96 und 246, mit der Bahn kann Berlin Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit zweimal stündlich vom Dabendorfer bzw. Zossener Bahnhof aus erreicht werden.

Regelmäßige Busverbindungen bieten Anschluss in die Region und zu den weiteren Bahnhöfen.

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