Bestlage in Wildau | 5 Zimmer | Praxis Einlieger im Kellergeschoss | 3 Bäder | 118m² Wohnfläche

Beschreibung

A home with heart - lovingly maintained detached house in a quiet location in Wildau.

In a quiet residential street in Wildauer Amselsteg, we present this special detached house from 1993 - a place where many precious memories have grown and which is now ready for a new chapter.

The house was built using solid construction methods: a solid basement offers a variety of uses (practice rooms or granny apartment), while the two residential floors in timber frame construction create a warm, inviting living atmosphere. A total of approx. 120 m² of living space is available - thoughtfully divided and lovingly maintained over the years.

On the first floor there is a spacious living room with access to an adjoining small guest room - ideal for visitors or as a quiet retreat. The kitchen, a daylight bathroom and a practical utility room round off the space on this floor.

The upper floor offers three further rooms and an additional bathroom - ideal for family life or working from home.

The fully developed basement is particularly noteworthy. With its own separate access and a well thought-out room structure, it is ideal both as a granny apartment and - thanks to the existing permit - as commercial space for freelancers or small businesses. This flexibility opens up a wide range of possibilities and underlines the special character of the house.

The approx. 400 m² plot is manageable, but has been landscaped with great dedication. Magnificent roses bloom everywhere, giving the garden its very own magic - a place of tranquillity and encounter with nature. This home is particularly suitable for people who recognize the value of grown places - and who are looking for a house that not only has space, but also history and heart.

The offer is conveniently complemented by an ideally positioned carport directly adjacent to the street with space for a vehicle - conveniently accessible and functional at the same time.

Ausstattung

Schon beim ersten Schritt ins Haus spürt man den besonderen Charakter dieses liebevoll gepflegten Zuhauses. Gartenseitig betreten Sie das Haus durch einen ca. 12 m² großen, vollständig verglasten Wintergarten – lichtdurchflutet und ruhig, ein Ort zum Ankommen und Innehalten, zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren empfängt Sie ein heller, einladender Flur. Zur Rechten führt eine schöne Holztreppe mit großzügigem Tageslichteinfall ins Obergeschoss. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das ca. 32 m² große Wohnzimmer – freundlich, weitläufig und mit Zugang zu einem kleinen Gästezimmer von ca. 8 m², das sich wunderbar als Rückzugsort, Büro oder Spielzimmer nutzen lässt.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021 und fügt sich harmonisch ins wohnliche Gesamtbild ein. Der angeschlossene Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick in die liebevoll gestaltete Küche. Über eine kleine Verbindung erreichen Sie den Hausanschlussraum und anschließend das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein zentraler Flur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 10 m² – ein gemütlicher Rückzugsort mit direktem Zugang zur Loggia. Diese verbindet das Schlafzimmer mit dem ersten von zwei Kinderzimmern. Auf etwa 14 m² haben Ihre Kinder hier Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Direkt daneben liegt das zweite Kinderzimmer, ebenfalls ca. 14 m² groß – hell, freundlich und mit Blick in den Garten.
Ein großzügiges Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine praktische Einschubtreppe führt vom Flur aus in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Alle Räume – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Teppichböden ausgestattet. Außenrollläden sorgen für Schutz und Komfort.

Der voll ausgebaute Keller ist über eine separate Treppe im Erdgeschoss zugänglich. Mit rund 78 m² Nutzfläche eröffnet er vielfältige Möglichkeiten: Zwei von sechs Kellerräumen sind gefliest und werden derzeit als Praxis genutzt. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss wurde 2011 saniert und mit Fußbodenheizung versehen. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum für Vorräte, oder Ihr Hobby.

Sonstiges

We will be happy to provide you with further information on this offer on request in the form of our comprehensive exposé. However, we ask for your understanding that only complete inquiries (name, address, telephone/e-mail) can be answered.

We have carefully compiled all information. As we have to rely on the information provided by the vendors and third parties, we cannot accept any liability for its accuracy. Errors excepted.

Features:
- Year of construction 1993, 2 residential floors plus full basement
- approx. 119 m² living space
- 1 room, living room, kitchen, bathroom and utility room on the first floor
- 3 bedrooms with insect screens, full bathroom and loggia on the upper floor
- 2 rooms, shower room, cellar room and 2 utility rooms in the basement
- Plot of land approx. 398 sqm, fully fenced
- carport
- conservatory