EFH in Neuhof | bezugsfrei | 3 Zimmer | 115 qm | erweiterbar | Baugenehmigung vorh. | Carport

15806 Neuhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    241
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15806 Neuhof
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,30 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen ein freistehendes Wohnhaus in Neuhof anbieten, das ehemals massiv als Scheune ohne Keller errichtet wurde.

Heute verfügt es über ca. 115 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, WC und HWR und auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ca. 56 qm angebaute Nebenfläche, die gemäß bereits vorliegender Baugenehmigung in Wohnfläche umgewandelt werden kann.

Das Haus war in den letzten Jahren vermietet und steht heute den Käufern sofort zur Nutzung bereit. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand und freut sich auf fleißige Hände bei seiner Renovierung.

Das Grundstück ist als Hammergrundstück geschnitten und 928 qm groß. Es bietet ein großes Carport samt Schuppenbereich und ist darüber hinaus pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Das Haus wird über die große Terrasse und in die Diele betreten, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Sie erreichen von hier aus alle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit über 30 qm, von dem auch die Terrasse betreten werden kann. Die praktisch geschnittene Küche schließt gleich daran an. Es folgt das Vollbad, welches mit Dusche und Wanne, natürlich einem Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Abschließend befindet der HW- bzw. Technikraum direkt neben dem Eingang und gegenüber der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier oben sind die beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres WC untergebracht.

Von der Terrasse kann ebenfalls ein Abstellraum betreten werden, der dann wiederrum in die weitere Nebenfläche führt, die zuletzt als Werkstatt samt WC genutzt wurde. Diese Räume liegen neben dem Wohnzimmer. Für diesen Bereich liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor, die die Umwandlung in Wohnraum vorsieht.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Lage

Das Grundstück liegt im östlichen Bereich des Ortes, zwischen der B96/Bahn und dem Ortskern.

Neuhof ist ein idyllisch gelegenes Örtchen direkt am Großen Wünsdorfer See im südlichen Bereich der Großgemeinde Zossen und ca. 40 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die Nähe zu mehreren Seen, den ausgedehnten Waldgebieten und zur kulturell bedeutsamen Bücherstadt sowie den Bunkeranlagen macht die Lage attraktiv und bietet vielfältigste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13 , die Bundesstraße 96, die Bahnstrecke Berlin - Dresden sowie eine Busverbindung. Die Bahnhöfe Wünsdorf und Neuhof sind schnell erreichbar. Mit der Bahn kann Berlin - Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit zweimal stündlich vom Wünsdorfer Bahnhof aus erreicht werden, der Flughafen BER in 90 Minuten einmal pro Stunde.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe in Wünsdorf sowie umliegenden Ortsteilen. Die nahe ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke ist genauso abgesichert wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den Ortsteilen.

Kindergarten 4,50 km | Grundschule 4 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 20 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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