Traumhaftes EFH in Seenähe | 138qm Wohnfläche | PV + Hauskraftwerk + Speicher | Pool | Erbbaurecht

15712 Königs Wusterhausen / Senzig, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    245
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15712 Königs Wusterhausen / Senzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    976 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier präsentieren wir ein bemerkenswertes Einfamilienhaus in dem beliebten Senzig. Nur 30 Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt, liegt dieses charmante Objekt in einer grünen Siedlung. Durchdacht geplant und effizient im Verbrauch bietet es zahlreiche Zimmer für die Familie und kann rasch Ihr neues Zuhause werden.

Errichtet wurde das Einfamilienhaus im Jahr 2016 in Massivbauweise auf einem Erbbaurechtgrundstück und wird seitdem von der Eigentümerfamilie bewohnt. Mit 138 qm Wohnfläche, idealer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet es ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine erstklassige Küche, drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie ein Familienbad und Gäste-WC auf 2 Etagen. Die 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Hauskraftwerk E3/DC, 14kW Speicher inklusive Notstromversorgung versorgt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit effizientem Strom.. Die Anlage wurde eingestellt auf 8400kW und alle Vorbereitungen wurden getroffen, dass erzeugter Strom in das öffentliche Stromnetzt eingespeist werden könnte. Die Gasheizung mit Solarthermie sorgt für Wärme und warmes Wasser. Zusätzlich wurde eine Be- und Entlüftungsanlage installiert.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 976 qm, ist regelmäßig rechteckig geschnitten und in Wassernähe gelegen. Unter dem Carport findet Ihr Fahrzeug einen trockenen Platz. Die Außenanlage ist umfassend gestaltet, mit Liebe zum Detail und durchdacht angelegt.

Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Beim Betreten des Wohnhauses von der Straße aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Eingangsbereich. Dort befindet sich rechterhand die ansprechende Holztreppe, die zum Obergeschoss führt und genügend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich, der äußerst charmant gestaltet ist, mit vielen Fenstern und Zugang zum wunderschönen Garten. Zurück im Eingangsbereich finden Sie nun rechts den Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und jeden Hobbykoch begeistern wird. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC, das liebevoll eingerichtet wurde. Der Hausanschlussraum liegt links neben der Hauseingangstür und bietet neben der Heizungsanlage, dem Warmwasserspeicher ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten sowie Waschmaschine/Trockner. Des Weiteren befindet sich im HAR die im Jahr 2024 neu installierten Photovoltaikanlage. Mit einer maximalen Nennleistung von 12.000W und einer Speicherkapazitäten von 14,00kWh versorgt die Photovoltaikanlage dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ausreichend Strom.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und besticht besonders durch den beheizbaren Pool. Auch Ihre Fahrzeuge finden im Carport eine passende Unterstellmöglichkeit. Ein weiteres Highlight befindet sich im nördlichen Bereich des Grundstücks: Ein stilvoll errichtetes Gartenhaus lädt zum Träumen und Verweilen ein.
Nachdem Sie die schöne Treppe ins Obergeschoss genommen haben, gelangen Sie in die offene, zentrale Galerie. Von dort aus erreichen Sie alle drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad. Diese Wellnessoase ist modern ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einem WC. Über eine Einschubtreppe in der Diele ist der Spitzboden erreichbar, der sich gut als weitere Lagermöglichkeit nutzen lässt.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Natursteinböden und Vinyllaminat als Bodenbeläge gewählt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluftzufuhr in diesem hochwertigen Haus.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von der umfangreichen Ausstattung zu machen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
- Baujahr 2016
- Town & Country Flair 145
- Erdgeschoss, Obergeschoss und unausgebauter Dachstuhl
- ca. 138qm Wohnfläche
- kein Keller
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fussbodenheizung EG + OG
- Glasfaseranschluss
- Einbruchmeldeanlage
- PV-System + Hauskraftwerk E3/DC inkl. 14kW Speicher und Notstromversorgung
- Einbauküche mit Geräten
- Schallschutzfenster 3-fachverglast installiert, mit elektrischen Außenrollläden
- Garage mit Brunnenpumpe (6-7 Meter tief)
- Grundstück 976qm (Erbbaupacht, monatlich 219€ Erbbauzins)
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus Monica Royal
- Carport
- beheizbarer Pool

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer etablierten Wohngegend am Rande von Senzig. Senzig, ein Ortsteil von Königs Wusterhausen, ist etwa 40 km südöstlich der Berliner Innenstadt gelegen. Dank der Nähe zur A10 und A13 sind Berlin mit dem Flughafen Schönefeld sowie Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie S46 alle 20 Minuten nach Berlin Westend, während zusätzliche Regionalbahnlinien Potsdam, Cottbus und Frankfurt (Oder) ansteuern. Der Zeesener See, nur 300m entfernt, lädt zum Entspannen ein.
Königs Wusterhausen und seine Ortsteile bieten eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten. In Senzig selbst sind zwei Kitas (darunter eine Montessori-Kita) sowie eine Grundschule vorhanden.

Durch die unmittelbare Lage an diversen Seen und die Nähe zu Berlin hat sich Senzig in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Die nahen Dahmeseen sowie die weitläufigen Felder und Wälder außerhalb der Ortschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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