Sanierungsbedürftiges Bauernhaus | 3 Zimmer | 62 qm | großes Grundstück | Keller | Ausbaureserve

Beschreibung

Im idyllischen Ortsteil Rehagen präsentieren wir Ihnen heute dieses bezaubernde Bauernhaus.

Das Haus wurde ca. zwischen 1850 und 1880 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 qm, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und machen das Haus zu einem wahren Wohlfühlort.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über weitere Nutzflächen, darunter ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein großer Keller. Auch der Dachboden, der als Ausbaureserve zusätzlichen Raum bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ist erwähnenswert.

Das ca. 1.278 qm große Grundstück überzeugt durch einen Garten mit Obstbäumen und -sträuchern, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Er bietet außerdem viel Gestaltungsspielraum und lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Haus ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Weiteres.

Das Haus entspricht in seiner Ausstattung nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Neben den unten aufgeführten Erneuerungen der letzten Jahre nennen wir das Objekt umfassend sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus hofseitig zunächst in den Flur, von welchem Sie sowohl in das links liegende Bad, in das rechts liegende Kinderzimmer, als auch geradeaus in die Küche gelangen. Das von uns beschriebene Kinderzimmer kann natürlich auch als Gästezimmer, Büro oder für weitere Verwendungszwecke genutzt werden.

Zu Ihrer Linken finden Sie also das Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Durch das Bad getreten, erreichen Sie die Treppe, die in das unausgebaute Dachgeschoss führt.

Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches mit einem Ofen sowie einem Fenster versehen ist. Durch das Kinderzimmer gelangen Sie in das straßenseitig liegende, große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch hier befindet sich ein funktionsfähiger Ofen. Von hier aus gelangen Sie dann in die praktisch geschnittene Küche mit Blick zur Straße, welche das mittig liegende Herzstück des Hauses bildet. Gehen Sie einen Raum weiter, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die gesamte Etage ist außerdem mit Außenrollläden ausgestattet.

Einmal raus, in den Anbau herein und über die Treppe nach oben gestiegen, erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der die Heizung unterbringt und mit 20 qm Nutzfläche weitere Lagermöglichkeiten bietet. Dieser Bereich ist unterkellert und bietet gleiche Nebenfläche noch einmal.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Baujahr etwa 1850 - 1880, massiv, 1 Wohnetage
- ca. 62 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Außenrollläden
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 1.278 qm, vollständig eingefriedet
- mehrere Nebengelasse
- Dachboden Ausbaureserve