Rarität zur Miete: 162 m² im Ärztehaus | Ideal als Arztpraxis | Variabel nutzbare Fläche

Beschreibung

Inmitten des etablierten Ärztehauses in Zossen steht diese rund 162 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen sowie artverwandte Gesundheitsberufe. Sie befindet sich in einer gefragten Lage mit gewachsener Infrastruktur und bietet durch die Einbettung in ein funktionierendes Praxisumfeld eine attraktive Ausgangslage für Ihren Praxisbetrieb.
Die Einheit wird derzeit als Frauenarztpraxis genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit dem typischen Standard der 1990er Jahre. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und seit vielen Jahren praxiserprobt. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Patientinnen und Patienten. Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu den drei Behandlungsräumen, einem weiteren großzügigen Praxisbereich sowie einem separaten Archivraum, das sich ideal zur strukturierten Ablage eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC für Patienten und diskrete Umkleidemöglichkeiten, die den Praxisalltag angenehm und professionell gestalten.

Auch für das Personal ist gesorgt: Ein Aufenthaltsraum sowie ein separates WC schaffen ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Die Gesamtstruktur der Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend sowohl für Einzelpraxen als auch für Gemeinschaftskonzepte oder spezialisierte Gesundheitsdienstleister.

Zur Einheit gehören vier Stellplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Patienten gewährleisten. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis für den sofortigen Praxisbetrieb, ohne dass größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der aktuelle Mietvertrag läuft voraussichtlich bis Ende 2025 weiter, wodurch auch eine mittel- bis langfristige Übergangsplanung möglich ist.

Diese Mietfläche überzeugt durch ihre etablierte Lage, eine durchdachte Aufteilung und die Einbindung in ein gewachsenes medizinisches Umfeld. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich mit Ihrer Praxis in einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld zu positionieren.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Einheit in Wohn- und Geschäftshaus
- Ortszentrum
- BJ 1995/96
- ca. 160 qm Nutzfläche
- Lage im 2.OG
- Aufzug